Faut-il être immatriculé à l’ORIAS pour acheter des leads ?

Oui pour les exploiter. Un lead en crédit immobilier contient les coordonnées et le projet d’un particulier : le traiter suppose d’exercer légalement comme intermédiaire en opérations de banque. Les plateformes sérieuses vérifient le SIREN et l’immatriculation avant d’ouvrir un accès.

Combien de leads faut-il pour signer un dossier ?

Cela dépend entièrement du régime d’exclusivité. Sur un lead partagé entre plusieurs courtiers, la transformation s’effondre parce que le prospect a déjà été appelé. Sur un lead exclusif, la question redevient celle de votre délai de rappel et de la qualité du projet.

Peut-on acheter des leads sans abonnement ?

Oui. Le modèle à l’unité, par crédit prépayé ou par jeton, existe et évite l’engagement mensuel qui tourne à vide les mois creux. C’est le modèle d’Altrix Leads : vous chargez, vous débloquez ce que vous choisissez.

Un lead injoignable est-il remboursé ?

Regardez précisément ce que couvre le recours. Un numéro non attribué est un défaut de la donnée et doit être repris. Un prospect qui ne décroche pas ou ne donne pas suite est un aléa commercial normal, qu’aucun fournisseur sérieux ne rembourse.

Acheter des leads en crédit immobilier

Un lead en crédit immobilier n’a de valeur que si vous êtes le seul à l’appeler. Tout le reste — le prix affiché, le volume promis, la qualité du formulaire — passe après cette question.

Ce que vous achetez vraiment

Un lead de crédit immobilier, c’est une demande de financement déposée par un particulier : identité, coordonnées, nature du projet, montant à financer, parfois l’apport et la situation professionnelle. Le fichier est identique d’un fournisseur à l’autre. Ce qui change, et qui détermine la rentabilité, tient en trois points.

Le nombre de courtiers qui reçoivent la même fiche. C’est la variable dominante, très loin devant le prix. Une demande vendue à quatre courtiers produit quatre appels dans l’heure ; le prospect en retient un, souvent le premier, et les trois autres ont payé pour se faire raccrocher au nez. Un lead à 12 € vendu quatre fois coûte plus cher qu’un lead à 25 € vendu une seule fois.

L’origine de la demande. Un formulaire rempli après une recherche « simulation prêt immobilier » n’a rien à voir avec une adresse récupérée sur un jeu-concours ou un comparateur d’assurance. Demandez systématiquement d’où vient le trafic. Un fournisseur qui élude la question a une raison de le faire.

La fraîcheur. Au-delà de quelques jours, un projet immobilier est généralement déjà engagé avec quelqu’un d’autre. Un lead de trois semaines vendu au prix du neuf est un stock invendu qu’on vous refile.

Les quatre façons d’acheter, et ce qu’elles coûtent

Mode	Engagement	Risque principal
Lead mutualisé à l’unité	Aucun	Vous appelez en même temps que trois concurrents
Abonnement mensuel	Souvent 3 à 12 mois	Vous payez les mois où le volume n’est pas là
Régie publicitaire à votre nom	Budget média	Coût d’acquisition très variable, apprentissage long
Lead exclusif à l’unité	Aucun	Prix unitaire plus élevé à l’affichage

Le détail des tarifs pratiqués sur le marché est repris dans notre page prix d’un lead en crédit immobilier, et la comparaison chiffrée entre exclusif et partagé dans lead exclusif ou lead mutualisé.

Les six questions à poser avant de signer

À combien de courtiers cette demande est-elle transmise ? Si la réponse n’est pas « un seul », tout le reste est secondaire.
D’où vient le trafic ? Recherche Google, réseaux sociaux, partenariat, base rachetée : la source prédit la qualité mieux que n’importe quel argumentaire.
Quel est le délai entre le dépôt et la mise à disposition ? Quelques heures change tout ; quelques jours vous met derrière.
Que couvre exactement le remboursement ? Faites préciser la différence entre un numéro non attribué et un prospect injoignable.
Puis-je filtrer par département et par montant avant de payer ? Sans quoi vous financez des dossiers hors de votre zone d’intervention.
Y a-t-il un engagement de durée ou de volume ? Un abonnement se juge sur les mois creux, pas sur le mois de démonstration.

Le point réglementaire à ne pas manquer

Les coordonnées d’un particulier sont des données personnelles. En les achetant, vous devenez responsable de leur traitement pour votre propre compte : vous devez pouvoir justifier de la base légale de la prospection, informer la personne et honorer ses droits. Exigez du fournisseur qu’il documente le consentement recueilli et la mention d’information affichée au moment du dépôt. Un fichier sans traçabilité vous expose, vous, pas seulement lui.

Côté exercice, l’achat de leads ne dispense d’aucune obligation : immatriculation, capacité professionnelle, assurance de responsabilité civile professionnelle et mandat restent dus. Le détail figure sur notre page obligations du courtier en crédit.

Comment nous procédons

Altrix Leads applique une règle simple : une demande, un courtier. Quand vous débloquez un dossier, il quitte définitivement la place de marché et personne d’autre ne le verra. Vous consultez le département, la catégorie et le montant à financer avant de décider, sans abonnement ni volume minimum. Le jeton est à 7,45 € et un dossier exclusif en coûte deux ; votre SIREN et votre immatriculation sont vérifiés à l’inscription, ce qui garantit que la place de marché ne s’ouvre qu’à des professionnels du crédit.

Questions fréquentes

Faut-il être immatriculé à l’ORIAS pour acheter des leads ?: Oui pour les exploiter. Un lead en crédit immobilier contient les coordonnées et le projet d’un particulier : le traiter suppose d’exercer légalement comme intermédiaire en opérations de banque. Les plateformes sérieuses vérifient le SIREN et l’immatriculation avant d’ouvrir un accès.
Combien de leads faut-il pour signer un dossier ?: Cela dépend entièrement du régime d’exclusivité. Sur un lead partagé entre plusieurs courtiers, la transformation s’effondre parce que le prospect a déjà été appelé. Sur un lead exclusif, la question redevient celle de votre délai de rappel et de la qualité du projet.
Peut-on acheter des leads sans abonnement ?: Oui. Le modèle à l’unité, par crédit prépayé ou par jeton, existe et évite l’engagement mensuel qui tourne à vide les mois creux. C’est le modèle d’Altrix Leads : vous chargez, vous débloquez ce que vous choisissez.
Un lead injoignable est-il remboursé ?: Regardez précisément ce que couvre le recours. Un numéro non attribué est un défaut de la donnée et doit être repris. Un prospect qui ne décroche pas ou ne donne pas suite est un aléa commercial normal, qu’aucun fournisseur sérieux ne rembourse.